Bei über 40 Jahre alten Eigentumswohnungen befinden sich die Preise derzeit bei 2.000 Euro pro m². Trotz des regen Universitätsstandorts werden Eigentumswohnungen hauptsächlich von Eigennutzern gekauft. „Wer auch nach Corona die Möglichkeit hat, vermehrt im Homeoffice zu arbeiten, wird weitere Wege zur Arbeitsstätte in Kauf nehmen – und kann sich aufgrund geringerer Immobilienpreise im Umland eine größere Immobilie leisten oder ein Haus mit Grundstück“, erklärt Neumann. Die demografischen Trends in Deutschland lassen sich unter plausiblen Annahmen nicht spürbar verändern: Deutschland altert und die Zahl der Einwohner schrumpft. Die Preise von neuen Eigentumswohnungen liegen in Vöcklabruck bei gut 3.700 Euro pro m². © RE/MAX Austria, Doris Schwarz-KönigAlle Bilder und Grafiken – Abdruck honorarfrei. Die Angebotsdynamik ist wie bei den Zinshäusern mit -1,2 % spürbar negativ. Im Buch gefunden – Seite 1Angesichts einer neuen Wohnungsfrage erfahren Städte einen Bedeutungsgewinn bei deren Lösung, es lässt sich eine Kommunalisierung der Wohnungspolitik beobachten. Büros hat die Krise dabei noch am wenigsten geschadet. Bei neuen Eigentumswohnungen beträgt der Preis 6.000 Euro pro m², dies ergibt ein Plus von 9 %. „Im Vergleich zu Wien sind die Preise von Eigentumswohnungen in St. Pölten aber noch immer sehr moderat.“ Aktuell besteht in St. Pölten ein hohes Angebot an neuen Mietwohnungen, insgesamt werden rund 800 angeboten. Das Angebot soll sich dagegen eher unvermindert weiterentwickeln. Bei Fortschreibung der aktuellen Entwicklungen wäre diese Preisniveau in den Top-7 Märkten im Jahr 2021 erreicht. Nina Rath. Das im Vorjahr noch als schrumpfend angesehene Angebot wird 2021 um +1,7 % wachsen. Die Land­kreise Lands­berg am Lech und Pfaffen­hofen an der Ilm können zum erweiterten Speck­gürtel der Isar-Metropole gezählt werden. Prognose von Raffelhüschen und Co Wie der Immobilienmarkt 2060 aussehen soll. Das aktuelle WohnBarometer von ImmoScout24 verrät nun, wie sich die Preise für Wohnungen und Häuser in Deutschland zukünftig entwickeln werden. Dafür muss man Kapital auf der hohen Kante haben. Eigentumswohnungen in Landgemeinden: Stabilität ist 2021 alles. › Prognose: Preisentwicklung in den „Big Seven“ der deutschen Städte 2020-2030, Quellen: VALUE AG (empirica-systeme Marktdatenbank), Statistisches Bundesamt, Berechnungen HWWI. „Bedingt durch Covid-19 ist die Nachfrage dieser Immobiliengruppe nochmals höher als 2019“, sagt Tiefenbacher. Tipps für Käufer: Aufgrund der guten Nachfrage und auch bei leicht wachsendem Angebot am Immobilienmarkt wird empfohlen, bereits vor Beginn der Immobiliensuche die finanziellen Möglichkeiten auszuloten. Alois Marchel, Geschäftsführer von RE/MAX Classic, mit Immobilienbüros in Graz und Gleisdorf. Wir antworten Ihnen umgehend und schnell, egal ob über WhatsApp, Facebook Messenger, Telegram oder iMessage (Apple Business Chat). Ausländische Käufer bleiben aus und am Markt herrscht ein Überangebot, weshalb 2021 mit keiner Besseren zu rechnen ist. Am deutschen Wohnungs­markt werden die Preise auch nach der Corona-Krise weiter steigen. Während die Nachfrage in den Augen der steirischen RE/MAX-Experten in ihrem Bundesland 2021 eher moderat von +2,8 % (2020) auf +3,3 % (2021) zunimmt, soll sich das Angebot von +1,0 % auf +4,9 % erheblich ausweiten. Damit sind die Preiserwartungen im Gewerbeimmobilienbereich um mindestens drei Prozentpunkte pessimistischer als vor dem erstmaligen Auftauchen von COVID-19. IM, Geschäftsführerin RE/MAX For All. Das bedeutet in erster Linie ein perfektes Kundenerlebnis, ein zweistelliges Plus beim Honorarumsatz, weitere Büro-Standorte mit Schwerpunkt in Wien und Salzburg und eine Makleranzahl von zumindest 600 bis zum Ende des Jahres,“ legt Reikersdorfer dar. Bei den Zinshäusern – Probszt richtet u.a. „Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist sehr groß“, bestätigt Erich Sixt, Bürobetreiber von RE/MAX Nova in Graz. „Bei einer guten Ausstattung bzw. Dr. Stephan Grohs ist Professor für Politikwissenschaft an der Deutschen Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Dr. Tobias Robischon ist Politikwissenschaftler und Wissenschaftlicher Referent der Schader-Stiftung in Darmstadt. In Tirol und Vorarlberg, so die Tiroler und Vorarlberger RE/MAX-Experten, steht das Immobilienstimmungsbarometer für 2021 auf „sehr vorsichtig“. Das Angebot soll um -0,8 % zurückgehen, diese Prognose ist allerdings um einen halben Prozentpunkt optimistischer als für 2020. Aber schon bei einer Anfahrtszeit von 20 bis 25 Minuten sind schöne Grundstücke ausreichend verfügbar. Dennoch setzte sich der Höhenflug der Immobilienpreise fort – zum Leidwesen vieler Kaufinteressenten und potenzieller Bauherren. „Ein Trend ist, dass mittlerweile viele Suchende bebaute Grundstücke kaufen und dann einen Neubau errichten“, erläutert Alteneder. Euro die Besitzer. Bei Kunden aus Deutschland besteht ein großes Interesse an Freizeit- und Hauptwohnsitzen in der Region. Und so heißt es dort mit fröhlichstem Optimismus: „Wer in Hamburg den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen will, der sollte jetzt nicht mehr allzu lange warten“, sagt Jens Blohm, Direktor Immobilien bei der Postbank Immobilien GmbH in Hamburg. Auch für das untere Immobilien-Preissegment entspannt sich der Preisdruck. Bei Baugrundstücken sind die Angebotspreise aufgrund der starken Nachfrage deutlich gestiegen. Die Anziehungskraft von Salzburgs Süden – von Aigen bis Elsbethen und weit über die Stadtgrenze hinaus – ist ungebrochen und die Nachfrage deutlich erhöht. Die Konjunktur in Deutschland … Im Buch gefunden – Seite 139Da sich aber kaum jemand die Mühe macht, solche Prognosen renommierter Adressen zu ... der frühzeitig auf Fehlbewertungen am ame‐rikanischen Immobilienmarkt ... Im 3. „Die Bereitschaft, in Immobilien zu investieren, ist gestiegen. Wie überall sind Baugrundstücke auch in Wien der absolute Renner, sofern vorhanden. Zwar werden mit +4,0 % für 2021 die Nachfrageerwartungen für 2018 (+4,8 %) und 2019 (+4,3 %) nicht erreicht, wohl aber jene für 2020 mit +3,8 % überboten.Das Angebot an Einfamilienhäusern soll 2021 nach dem Stillstand der Vorjahre wieder größer werden. Eine Finanzierung zu bekommen, wird – vor allem für Jungfamilien – noch schwieriger werden. Dies und die ungebremst gute Nachfrage, sowohl von Eigennutzern als auch von Anlegern und fehlende alternative Geldanlagemöglichkeiten sowie ein in vielen Regionen knappes Angebot prägten das Jahr 2020. Das Angebot wird erheblich steigen und den Druck von den Preisen nehmen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist vorhanden, Anbindung an die öffentliche Infrastruktur ist gewünscht. Dennoch setzte sich der Höhenflug der Immobilienpreise fort – zum Leidwesen vieler Kaufinteressenten und potenzieller Bauherren. Auch in den Tälern des Bezirks (Drautal, Mölltal, Liesertal) ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien gestiegen, hier sind Einfamilienhäuser bevorzugt, das Wohnungsangebot ist wesentlich kleiner als am Millstätter See. Die Neuvermietungen im Bereich der frei zu vereinbarenden Mietzinse werden wohl niedriger sein als die Abschlüsse der Jahre zuvor, nämlich um -0,5 %. Der Deka Immobilien Europa, der Hausinvest von Commerzreal sowie der UniImmo Europa sackten um je eine Note ab. In die Kauf­preis­prognose für die 401 kreisfreien Städte und Land­kreise sind Angebots- und Nach­frage­entwick­lung anhand verschiedener Regional­daten zur Bevölkerungs- und Alters­struktur, Haus­halts­größe, Ein­kommens­ent­wick­lung sowie zu Wohn­aus­gaben und Wohnungs­angebot eingeflossen. „Die Preise von neuen, durchschnittlichen Wohnungen betragen rund 3.500 bis 4.500 Euro pro m², Spitzenobjekte sind mit bis zu 7.000 Euro pro m² beziffert. Bei Angebot entsteht nach Jahren des Stillstands etwas Bewegung, es wächst um +1,3 %. Profitieren soll im Besonderen der Immobiliensektor. Plus 1,5 % sind nur jeweils +0,2 % über der 2020er-Vorschau und unter der 2019-Prognose. Mietwohnungen in Landgemeinden: werden wohl günstiger. Darum werden die Immobilienpreise auch 2021 steigen, aber nicht mehr so stark wie 2020. Insgesamt macht Graz-Umgebung ein Sechstel der Verkäufe in der Steiermark aus, dies entspricht 50 % der Transaktionen von Graz. Wohnungen und Häuser waren um 7,8 Prozent teurer als im Vorjahreszeitraum, wie das Statistische Bundesamt mitteilte. „Mit DAVE haben wir den Nerv der Zeit getroffen, das hat sich eindrucksvoll bestätigt“, freut sich Reikersdorfer. In den Monaten Juli bis September vergangenen Jahres stiegen die Kaufpreise im Vergleich zu den drei Monaten zuvor um 2,6 Prozent. Die Entwicklung der Studentenzahlen für das Wintersemester 2020/21 liegen noch nicht vor, aufgrund der Corona-Krise ist allerdings damit zu rechnen, dass die Zahl der lokal anwesenden Studenten abgenommen hat.“Derzeit ist in Innsbruck das Angebot von geförderten sowie von preiswerten Eigentumswohnungen gering. in der Fertigstellungsphase. Im Buch gefunden – Seite 202Je nach Laufzeit und Bonität der Mietverträge ist die Prognose der Cashflows bei Immobilieninvestments relativ treffsicher möglich, was sich wiederum ... Das kann die Preiskurve nicht kalt lassen: Von +2,7 % für 2019 über +2,1 % für 2020 auf minus 0,2 % für 2021. Bei den Immobilienpreisen … Eigentumswohnungen wurden im Halbjahresvergleich zu 2019 in Graz um ca. Bevorzugt werden aufgrund von Covid-19 derzeit Wohnimmobilien mit Freiflächen.“ Bei gebrauchten Eigentumswohnungen beträgt der durchschnittliche Preis rund 4.900 Euro pro m², was einen Preisanstieg von rund +5 % bedeutet. Bildtext: „Die Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt sind weiterhin gut und das Zinsniveau ist anhaltend historisch niedrig. Die Angebotsprognose läuft in die Gegenrichtung: Von +1,1 % für 2020 auf +2,6 % für 2021. Was bringt das Immobilienjahr 2021? Damit setzt sich der Trend der Beruhigung der letzten drei Jahre nach fort: 5,6 % für 2018, +4,5 % für 2019, +4,0 % für 2020 und für 2021 eben davon nur mehr schwach die Hälfte. Das Angebot dagegen soll um +0,3 % zulegen, was die Preiskurve minimal um -0,2 % abschwächen soll. „Seit dem Ende des ersten Lockdowns sind die Preise im Bezirk Vöcklabruck aufgrund des niedrigen Angebots gestiegen“, erklärt Andreas Reindl, akad. leicht fallende Mietpreise zu erwarten.Bei Baugrundstücken wird das minimale Angebot hauptsächlich von Bauträgern gekauft. In beiden Fällen soll die Preisveränderung um einen Prozentpunkt unter dem der 2020-er Prognose liegen. Ausnahmslos alle Preisindizes der 17 Immobilienkategorien liegen unter jenen des Vorjahres. Somit finden sich die Preiserwartungen aller Immobilientypen – mit den Baugrundstücken als einzige Ausnahme – hinter denen der Vorjahreszuwachsraten. „In den inneren Wiener Bezirken ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hoch, aber ein wenig zurückhaltender im Vergleich zum vergangenen Jahr“, erklärt Ing. IM, Geschäftsführer von RE/MAX Traunsee. Bei den Wohnungen liegen die Quadratmeterpreise in mittleren Wohnlagen bei 6.500 €/m², in guten Wohnlagen bei 7.500 €/m² und in „Guten zentralen“ bzw. Nichts mehr verpassen und immer auf dem neuesten Stand sein. Immobilienpreise 2021 Prognose Immobilienpreise 2021: Prognosen, Studien & Entwicklunge . Diese sind höchst begehrt und – weil nicht beliebig vermehrbar – auch immer wertvoller.Baugrundstücke liegen unverändert und unangefochten auf Rang eins bei der Nachfrage, auf Rang 17 von 17 beim Angebot und auf Rang eins bei der Preisentwicklung. Anton E. Nenning, Managing Director von RE/MAX Austria. Aber auch Einzellagen mit +2,8 %, Wochenendhäuser mit +3,6 %, Eigentumswohnungen in zentralen Lagen mit +2,9 % (2020: +5,6 %) und am Stadtrand mit +2,6 % tragen das ihre dazu bei. „Wir Älteren leben auf Kosten der jüngeren Generation“, Delta-Variante und vierte Welle: Das kommt jetzt auf uns zu, Der 29-jährige Kryptostar und seine Milliarden-Börse FTX, Die verweigerte Aufklärung des VW-Skandals, Philipp II. Allerdings verlaufen in den Gemeinden die Entwicklungen sehr unterschiedlich: Sie sind davon abhängig, welche Bebauung seitens der jeweiligen Gemeinde zugelassen wird und welche zusätzlichen Auflagen zu erfüllen sind. Dies betrifft überwiegend Regionen in den ostdeutschen Bundesländern und im Ruhrgebiet, wie der Postbank Wohnatlas zeigt. Der Immobilienspezialist erwartet für die nächste Zeit keinen Anstieg der Preise bei Mietwohnungen.Nach Einfamilienhäusern besteht weiterhin eine sehr gute Nachfrage, insbesondere nach älteren und renovierungsbedürftigen. Im Buch gefunden – Seite 2Man prognostiziert, welche Cash-Flows aus dem Unternehmen in Zukunft an die ... Anstoß für das kritische Hinterfragen einer Immobilienbewertung geben, ... Am Stadtrand erwarten die Kaufinteressenten um +2,9 % mehr Auswahl und um +1,5 % höhere Preise, in Landgemeinden um +1,7 % mehr Angebot und um +0,6 % höhere Preise. „Im Spätsommer und Frühherbst war die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Grundstücken in der Stadt Graz sehr hoch“, berichtet Ing. Christian Probszt, Geschäftsführer von RE/MAX Solutions in Wien. Baugrundstücke sind rar in der Stadt Linz, im Speckgürtel von Linz können Preise von 200 bis zu 350 Euro pro m² erzielt werden. Die Mietenentwicklung wirkt in der Steiermark, dem zweitwichtigsten Mietenmarkt nach Wien, dämpfend auf die Immobilien-Gesamtaussicht. Unter den 17 untersuchten Immobilientypen ergibt das bei der Nachfrage nur mehr den achten Rang. Für Jungfamilien ist es aufgrund des Preisanstieges schwierig, leistbare Eigentumswohnungen in der Stadt zu erwerben. „Auch größere Wohnungen mit mehr als drei Zimmern sind – wenn sie zum Beispiel eine große Terrasse bieten - gefragt“, sagt Baumgartner. CTRL + SPACE for auto-complete. Im Buch gefundenBachelorarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 1,0, Technische Universität Darmstadt (Geodäsie, Immobilienwirtschaft, Landmanagement), Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, ... Das hinterlässt seinen Eindruck bei den Mietzinsen. Trotz aller Unkenrufe hat der Immobilienmarkt die Corona-Krise bislang unbeschadet überstanden. Im Buch gefunden – Seite 3... Studienanfänger im Jahr 2010 ist frühestens im Jahr 2021 zu erwarten.6 ... Häuser und Wohnungen haben sich insgesamt verteuert, der Immobilienmarkt ... Entsprechend vorsichtig fallen die Prognosen für die Immobilienmärkte in den Golfstaaten für 2020 aus. *Update 2021: Auch in den Golfstaaten hat sich der Immobilienmarkt spürbar abgekühlt. Bereits seit 2019 waren die Preise im fallen. Dieser Trend hat sich im Zuge der COVID-19 Krise fortgesetzt. Grund dafür ist wohl, dass sich das Einfamilienhausangebot 2021 um +3,5 % vergrößern soll (2020: +0,3 %). Für die Nachfrage nach Immobilien an der spanischen Küste, die von der Nachfrage durch ausländische Käufer und Auswanderer bestimmt wird, ist die Prognose für 2021 noch sehr ungewiss. Die Auswirkungen von COVID-19 wird der Immobilienmarkt erst im Jahr 2021 richtig spüren,“ so Bernhard Reikersdorfer, MBA, Geschäftsführer von RE/MAX Austria. Anton E. Nenning, Managing Director bei RE/MAX Austria. Diese Immobilienpreise dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Kaufpreise auf dem Immobilienmarkt von Dresden. Das Angebot soll um -2,1 % zurückgehen, das ist auch 2021 der pessimistischeste Wert unter allen Kategorien. 2021 dürfte sich dieser Trend fortsetzen. Die Preise für Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen sollen um +4,9 % nach oben klettern. Nur 2 der 17 Preisindikatoren liegen über denen des Vorjahres, aber 15 darunter. In Bad Kleinkirchheim ist das Angebot bei gebrauchten Eigentumswohnungen gestiegen, da dort vermehrt italienische Wohnungsbesitzer ihre Immobilien verkaufen. Die Preise für Immobilien werden Prognosen zufolge auch in diesem Jahr weiter ansteigen. „Mit Ende 2019 hatte Innsbruck 132.000 Einwohner. Nach Corona-Erfahrungen: 40 Prozent der Mieter finden Wohnsituation nicht mehr optimal. „Vor allem in Ballungsgebieten und wirtschaftlich grundsätzlich prosperierenden Regionen müssen Käufer und Bauherren auch 2021 damit rechnen, dass Immobilien teurer werden“, … Die Rahmenbedingungen (Preisniveau, Nachfrage) sind für Verkäufer noch immer sehr attraktiv. „Covid-19 hat dem Immobilienmarkt in den Bezirken Klagenfurt und Klagenfurt Land einen Auftrieb gegeben“, erklärt Daniel Lobnik, MSc, Geschäftsführer von RE/MAX Pro in Klagenfurt. Plus 3,7 % ist schon beinahe eine Verdoppelung zur Vorjahresprognose. Die Pandemie hat auch den Wohnungs­bau kaum gebremst.“ Auf mittlere Sicht sind Corona-Effekte allerdings nicht ausge­schlossen. Im Bezirk Kitzbühel errichten Bauträger mehrere Objekte, die auch den Immobilienkauf für durchschnittliche einheimische Geldbörsen leistbarer gestalten sollen. Die RE/MAX-Hochrechnung erwartet für 2020 rund 135.000 Immobilien-Verbücherungen. Erwähnenswert für Tiefenbacher ist ein Projekt mit 29 Neubauwohnungen zusammen mit der NID in Krems Ost, die sich durch eine gehobene Ausstattung mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis (ab 3.300 Euro pro m²) auszeichnet. Dies spiegelt sich natürlich auch stark in den Preisen wider und gilt insbesondere für die Schiregion. Unter dem Motto „Wir geben Ihren Karriereträumen ein Zuhause“ lädt RE/MAX Austria am 13. Nach 5 Monaten Corona liegen die ersten Erfahrungswerte vor. Im Buch gefundenChinesische Käufer erwarben 2016 in Vancouver derart viele Immobilien, ... die Zahl der Einzelhandelsgeschäfte – prognostiziert wird zwischen 2017 und 2021 ... Hausse an den Immobilienmärkten im Zuge der Coronakrise, Das sind die 10 deutschen Städte mit der höchsten Grundsteuer. Im Nachfrage-Ranking der 17 Immobilientyp- und Standortkombinationen bedeutet dieses Nachfrageplus Platz vier für 2021 nach zweimal Rang sechs für 2020 und 2019. Im Buch gefunden – Seite iiSchwerpunkte in den Beratungsprojekten sowie in der Lehre sind die Gestaltung und Digitalisierung immobilienwirtschaftlicher Prozesse. Prof. Dr.-Ing. „Kurz­arbeiter­geld und andere Transfer­leistungen des Staates haben stabilisierend auf die Einkommen gewirkt. Die Spitzenmieten für Lagerflächen ab 5.000 Quadratmetern blieben im Corona-Jahr 2020 in allen Regionen stabil, berichtet JLL-Experte Scheunemann. Nachfrage nach Häusern und Wohnungen nimmt weiter zu. Derzeit ist mit einem Durchschnittspreis von 295.000 Euro zu rechnen. Je nach Lage ist mit Preisen zwischen 100 bis 800 Euro pro m² zu rechnen, bei Grundstücken am See über 1.000 Euro pro m². Interessant ist, dass Großinvestoren ganze Wohnbauprojekte für die Vermietung ankaufen. „2021 werden Immobilien sechs Prozent teurer“ Jürgen Michael Schick: Bei Prognosen zu Wohnungspreisen ist der Präsident des Maklerverbands IVD immer dabei. „Gerade in unsicheren Zeiten, wie 2020, setzen die Menschen stärker denn je auf den Wert von Immobilien“, erläutert Thomas Aufischer, Geschäftsführer der RE/MAX Premium Group in der Stadt Salzburg. Für die vorliegende Preisprognose, die den zweiten Studienteil des diesjährigen Wohnatlas darstellt, wurde unter der Leitung von Diplom-Volkswirtin Dörte Nitt-Drießelmann, Senior Researcherin beim Hamburger WeltWirtschaftsInstitut (HWWI), die Immobilienpreisentwicklung in den 401 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten untersucht. „Das Wichtigste für uns alle ist wohl, dass sich die aktuelle Corona-Situation wieder entspannt, und wir Vieles, worauf wir jetzt verzichten müssen, wieder zurückbekommen.“ Für das Jahr 2021 hat RE/MAX Austria erneut ambitionierte Ziele. Dies führte in vielen Regionen, und hier in erster Linie bei Einfamilienhäusern, zu spürbaren Preissteigerungen. „Bestlagen“ bei 9.500 €/m² (Mittelwerte). Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen in Neubauten beträgt derzeit rund 6.900 Euro pro m². Generell ist die Bautätigkeit in der Region sehr hoch und verlagert sich immer mehr auch in weniger bekannte Gemeinden. In Anbetracht der Herausforderungen im vergangenen Jahr sind wir mit dem Ergebnis aber sehr zufrieden.“ Im Jahr 2020 hat das RE/MAX-Netzwerk mehr als 10.000 Transaktionsseiten (das sind mehr als 40 Transaktionsseiten an jedem Arbeitstag) mit einem Transaktionswert von 1,725 Mrd. Die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen im unteren Preissegment werden weiterhin steigen.Bei Einfamilienhäusern ist die Nachfrage bei Preisen unter 300.000 Euro weiterhin gut, während das Interesse an gebrauchten Objekten jenseits von 400.000 Euro deutlich nachlässt. Marktbeobachter gehen zwar davon aus, dass Büroarbeiter auch nach der Coronakrise ein bis zwei Tage die Woche vom heimischen Schreibtisch aus arbeiten werden. Auch für das neue Jahr rechnen Experten mit weiter steigenden Preisen. Zu erwarten ist, dass die Preiskurve in den nächsten Jahren deutlich abflachen wird.“ Vermehrt wird derzeit im Bezirk Amstetten in Bauträgerprojekte investiert. Die gute Nachricht: Wer überlegt, sich ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, wird auch im kommenden Jahr voraussichtlich kaum Zinsen fürs Darlehen zahlen müssen. Quartal des Jahres 2021 bei 169 Punkten. So manche fremdfinanzierte Wohnung kann aufgrund der Covid-19 Auswirkungen nicht mehr durch Mieteinnahmen finanziert werden, und wird wieder abgestoßen“, erklärt Wilhelm Fetscher, Geschäftsführer von RE/MAX DCI, der mit seinen Partnern Immobilienbüros in den Wiener Bezirken 4, 10 und 22 und drei Büros im angrenzenden Niederösterreich führt. Die einzige Ausnahme im Bereich der Gewerbeimmobilien sind aktuell die Logistikflächen. Nicht zu vergessen, der Markt für Baugrundstücke: Auch da eine Beschleunigung der Preisentwicklung um +1,1 Prozentpunkte auf +4,5 % Wertzuwachs. Im Buch gefundenDie Geldanlage in Immobilien entwickelte sich zu einer wichtigen Investitionsalternative. IM, Chef von RE/MAX Balance in Krems, „zumal weiterhin eine beständige Nachfrage besteht.“ Innerhalb der Stadt fand 2020 aber kein weiterer Preisanstieg statt. „Der Trend zum Kauf von Vorsorgewohnungen hält in den meisten Wiener Bezirken weiterhin an“, erläutert die Immobilienexpertin. Januar 2021 US-Immobilienmarkt-Prognose: Diese Regionen gelten 2021 als die Beliebtesten Auf das krisengeprägte Jahr 2020 soll laut Prognosen der Immobilienwebsite “realtor.com” eine wirtschaftliche Erholung folgen. Weder sind weitere Attraktivitätsgewinne noch Rückschritte erkennbar“, meint Nenning. Ebenso stark sei generell die Nachfrage nach günstigen, renovierungsbedürftigen Immobilien. Deren Preise sind derzeit stark gestiegen. Im Buch gefundenImmobilienwirtschaft und -märkte stehen in einem stetigen Wandel. In der Bezirksstadt Spittal/Drau werden von Bauträgern eine große Anzahl an Eigentumswohnungen zu Preisen von 2.600 bis 6.000 Euro pro m² angeboten. Luxusimmobilien: verhalten, weil internationale Kundschaft fehlt. Gerhard Zechmann, akad. 1,34 Prozent auf. Im gesamten Bezirk ist die Nachfrage bei Eigentumswohnungen groß, bei Einfamilienhäusern und Grundstücken ist sie besonders stark. „Die Corona-Krise zeigt bislang keine wesent­lichen Aus­wirkungen auf den Wohnungs­markt“, sagt Eva Grunwald, Leiterin Immobilien­geschäft Postbank. Prognose bis 2030: Wie wird sich der Immobilienmarkt entwickeln? Für Einfamilienhäuser halbiert sich der Wertzuwachs von +3,6 % auf +1,8 %, weil sich die Angebotskurve zwar noch im negativen Bereich nach oben und Nachfragekurve im positiven Bereich nach unten drehen. Für das Luxussegment (Top 5 %) lautet der Preistrend +2,1 %, für Ferienimmobilien jedoch zwischen +6,9 % und +7,3 %. Das hat sich für das gesamte Netzwerk bereits in den letzten Monaten des Jahres 2020 positiv ausgewirkt. Leistbares Wohnen wird in Vorarlberg weiterhin ein wichtiges Thema sein. Penthouses, Lofts und Maisonetten: kleines Zwischenhoch vorbei. Das bedeutet, dass die Immobilienpreise beziehungsweise die Preise für Bauleistungen seit 2015 um 25,2 Prozent gestiegen sind. Zechmann ergänzt: „Die neuen Objekte bzw. Amstetten, 5. Das Wichtigste in Kürze: Die Preise für Wohneigentum in der Schweiz sind trotz der Corona-Pandemie gestiegen. Im freifinanzierten Bereich werden für Eigentumswohnungen Quadratmeterpreise ab 6.000 Euro bezahlt. Ein Nachfrageplus von 8,1 % steht einer Verkleinerung des Angebots von -3,2 % gegenüber. Dementsprechend dauert es oft sehr lange, bis viele der Eigentumswohnungen verkauft werden.“ Der Immobilienexperte empfiehlt, sich bei der Gestaltung des Verkaufspreises die Expertise eines Maklers einzuholen, der den Preis nachvollziehbar festlegt. Immobilienmarktbericht München 2021 – PDF. Der durchschnittliche Preis liegt in der Stadt Innsbruck bei fast 4.800 pro m² und in Innsbruck–Land bei 3.500 Euro pro m². Was sich schon bei den Preissegmenten andeutungsweise gezeigt hat, nämlich das Interesse an kleinen Einheiten, manifestiert sich beim Split in Wohnungen über und unter 65 m²: Während die kleineren mit Wertsteigerungen von +3,3 % rechnen können, werden die größeren mit +0,6 % Vorlieb nehmen müssen. Ebenfalls sehr stark gefragt sind Gartenwohnungen in Neubauprojekten. Gerade DAVE, das digitale Angebotsverfahren, war und ist ein großer Mehrwert für RE/MAX-Kunden. Die Gemeinden in der Region versuchen, bei Grundstücksumwidmungen durch Preisdeckelung auch der regionalen Bevölkerung ausreichend Bauland zur Verfügung zu stellen. Damit wird es für junge Familien immer schwieriger, ihren Traum für ein „Hüsle mit Gärtle“ zu verwirklichen. „Die Preise von Eigentumswohnungen bei Bauträgerprojekten sind aufgrund der Grundstücks- und Baukosten weiter gestiegen, ebenfalls die Kosten für Anlegerwohnungen, die gut vermietet werden können, also in der Größe von 50 bis 70 m²“, berichtet Reinhard Götze, Geschäftsführer von RE/MAX Immowest. Im Buch gefunden... werden die Immobilienpreise außerhalb der Städte steigen, ... Ich habe mir trotzdem abgewöhnt, Prognosen über die genauen und meist negativen ... Im oberen Preissegment der Immobilien wird die Nachfrageentwicklung in der RREFIX-Prognose geringfügig schwächer eingeschätzt als in den Vorjahren.

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